ビルポンプが突然動かなくなってしまった。変な音がする、渇水エラーやブザーが鳴っているなどビルポンプの故障,修理,交換工事などをお任せ下さい。他社の見積もりが高いと思ったら、ご相談下さい。又、貯水槽　清掃　水質検査　消毒　定期清掃　メンテナンスなども行っております。

下記の写真ビルポンプの1号機が完全に動かなくなって、現在は1台で運転をしている状態、ポンプ取付してから20年以上たつ為、いつ止まってもおかしくない状態、止まってしまったら水の供給がストップ、入居者様にもご迷惑かけてします事をオーナー様が心配されて、当社以外にポンプ交換の見積もりを取ってみたら高いと思ったので、当社に見積もり依頼があり見積もりを出したら交換工事をお願いしますと。工事契約が成立

今回、交換させていただいたポンプですが、以前のポンプは鉄の部分が多かったので、上記の写真でも分かるように、錆びてしまっていました。でも今回交換させて頂くポンプは、ステンレスで出来ていますので、当然錆びにくい為、長く使っていただく事が出来ると思います。ビルポンプは、高いので長く使って頂くためにこの商品にしました。又、給水配管も鉄ではなく、ビニールパイプで施工しました。鉄では錆びてしまって、水漏れしますかなね

「ビルのオーナー様へ」

最近、管理会社様の見積もりが高いので、定期的メンテナンス・水道修理などの料金の見直しをしたいので、見積もりのご依頼が大変増えています。少しでもかかる費用を安くしたいとお考えであれば、一度当社の見積もりを比較してみてください。料金に自身あります。水のトラブルは、突然起こります。当社は、24時間受付・365日緊急出動致します。オーナー様に代わって、トラブルの受付も致します。お気軽にお問い合わせ下さい。

出張費そして、お見積もり一切無料で、お伺い致します。お気軽にお問い合わせ下さい。

読者がこの施工事例（ビルポンプ故障・交換）から得られる学び

以下は、ビルの給水ポンプが故障して交換した施工事例を読んだ消費者（オーナー・管理者・管理会社）が得られる具体的で実践的な学びをできるだけ詳しく整理したものです。最後に短いまとめと、オーナー向けのチェックリストも付けます。

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1) ビルポンプは「突然止まる前提」で備えるべき設備である

• 20年以上稼働したポンプはいつ停止しても不思議ではなく、停止＝建物全体の給水停止に直結する重大事。

• 重要なのは「故障をゼロにすること」ではなく、**停止時に入居者へ影響を最小化する仕組み（冗長化・代替手段・速やかな対応体制）**を作ること。

2) 冗長化（複数台運転・自動切替）の重要性

• 1号機が完全に停止して2台目で運転している状態はリスクが高い。理想は複数台（N+1）構成で、1台が故障しても供給を維持できるようにする。

• 自動切替制御・アラーム連動で停止を検知し、管理者へ自動通知が行く仕組みを導入すると被害を抑えやすい。

3) 材質選定は長期コストに直結する

• 既存の鉄製部品は経年で錆び、腐食・漏水・故障を引き起こす。事例のように**ステンレス製ポンプ・塩害や腐食に強い配管材（非鉄素材）**を選ぶと長期的な耐久性とメンテナンス性が向上する。

• 初期費用は高くなるが、交換頻度・漏水リスク・停電時の損害賠償リスクを総合すると投資回収できる場合が多い。

4) 見積もりは比較すべき（ただし経験と保証も評価）

• 管理会社や他社見積りが高いと感じたら比較を依頼するのは合理的。価格だけでなく**提案内容（冗長化の有無、材質、保証期間、アフターサービス、緊急対応体制）**を比較することが重要。

• 安価だが短期で故障する提案は長期的に高コストになる可能性がある。

5) 給水システムは「設備群」であり、ポンプだけで判断しない

• ポンプ交換と同時に**給水配管、バルブ、逆止弁、圧力タンク、電気系統（制御盤・ブレーカー）**の点検・交換を検討すべき。事例のように配管自体を非鉄（ビニール等）に替える判断は妥当。

• 給水タンク（貯水槽）の清掃・水質検査・消毒も合わせて行うと安心感が高まる。

6) メンテナンス契約と24時間対応の価値

• 水トラブルは夜間や休日に起きるため、24時間受付・365日出動の対応がある業者と契約しておけば、入居者への影響とオーナーの負担が軽減される。

• 定期メンテ（点検・清掃）を契約に含めることで突発的な大規模故障を予防できる。

7) 設備更新のタイミング判断（延命 vs 更新）

• 単純修理で済むか、全面交換が望ましいかは「年数」「部品供給」「稼働履歴」「故障頻度」「停止時の影響度」で判断。

• 20年以上稼働している場合は、交換を前向きに検討した方が総合コストで有利になるケースが多い。

8) 施工品質・保証の確認ポイント

• 新設品の材質（SUS等）・定格（揚程・流量）・電気仕様が既存運用に合うこと。

• 施工後の**試運転・性能確認・保証期間（部品・工事）**を明文化してもらうこと。

• 施工写真・竣工図・配線図などの記録を残してもらうと後の保守が楽。

9) 費用節約の注意点：見積り比較は大事だが安さだけで選ばない

• 見積りの内訳（ポンプ本体、配管、配線、架台、試運転、廃材処理、移設費、保証）を細かく確認する。

• 安価な見積もりは「隠れコスト」や「保証が短い」場合があるため、トータルで比較する。

10) 入居者対応・広報の重要性

• 交換工事や停水が必要な場合、入居者への事前通知（日時、影響範囲、代替措置）を徹底すること。これによりクレームを減らし、信頼維持につながる。

11) 貯水槽関連サービスの価値

• ポンプ交換とともに貯水槽の清掃・水質検査・消毒・定期清掃を行うと、給水全体の安全性が向上する。飲料用途がある建物では特に重要。

12) オーナー向けコスト削減の具体策

• 複数業者の見積りを比較（価格×提案内容×保証）。

• 長寿命材（ステンレス等）を採用して将来コストを下げる。

• 定期メンテの契約で故障率を下げ、大きな出費を防ぐ。

• 省エネ型ポンプ採用でランニングコストを削減。

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オーナー／管理者向け：施工前に確認すべきチェックリスト（簡潔）

1. 現状のポンプ稼働年数・故障履歴を確認。

2. 現行ポンプの性能（揚程・流量・電圧）を把握。

3. 業者見積りの内訳（本体・配管・電気・廃材・試運転・保証）を要求。

4. 材質指定（ステンレス等）と配管材の指定を明示。

5. 冗長構成（台数構成）と自動切替の有無を確認。

6. 貯水槽の清掃・水質検査が必要か同時提案を受ける。

7. 施工スケジュールと入居者への停水通知方法を決定。

8. 工事後の保証・アフター対応（24時間連絡先含む）を確認。

9. 竣工書類（配線図、写真、取扱説明書、保証書）を受け取る。

10. 定期点検（頻度・項目・費用）を契約に含めるか検討。

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まとめ（短く要点を一言で）

ビルポンプの故障は建物全体の給水停止という重大リスクを伴うため、老朽化した設備は早めに更新（特に材質をステンレス等に切替）し、冗長化・定期メンテ・24時間対応の体制を整えることが最も重要です。見積りは複数比較しつつ、保証と施工品質を重視してください。