福岡県漏水調査｜完全報酬制・埋設管の水漏れ修理

2026.03.5
漏水調査

【埋設水道管の水漏れ】漏水調査から修理完了までの全記録｜水道料金3万円超えで発覚した経年劣化の事例

はじめに｜「水道料金がおかしい」と感じたら要注意

「最近、水道料金が急に高くなった」「特に使った覚えがないのに請求額が跳ね上がった」——そんな経験はありませんか？

今回ご紹介するのは、埋設水道管からの水漏れ（漏水） が原因で、毎月の水道料金が約3万円にまで膨れ上がってしまったお客様の実例です。数年前から微量の漏水があったものの、「このくらいなら大丈夫だろう」と放置されていたケースです。

しかし水漏れは放置すればするほど状況が悪化し、水道代の増加だけでなく、地盤沈下や建物の基礎へのダメージにもつながる恐れがあります。今回の記事では、漏水の確認方法・調査の流れ・修理の手順を詳しく解説します。

1. 漏水のサインを見逃さないために

地面の下を通る埋設水道管は、普段目に見えないため、異常に気づくのが遅れがちです。以下のようなサインがあれば、漏水を疑いましょう。

水道料金が突然・じわじわと上がってきた
水を全く使っていないのに、水道メーターのパイロット（コマ）が回っている
庭や駐車場の一部が常に湿っている・ぬかるんでいる
地面が陥没・沈下している箇所がある
建物の基礎や壁にひびや染みが出ている

今回のお客様も、数年前から「何となくおかしい」と感じながらも、水漏れ量が微量だったため様子を見ていました。しかし時間の経過とともに漏水が悪化し、水道料金が月3万円超えという状況になり、今回の調査依頼に至りました。

2. まず確認すべきこと｜水漏れは「水」か「お湯」か

漏水調査を始める前に、最初に行う重要なステップがあります。それは、「漏れているのは水（冷水）なのか、お湯（温水）なのか」 を判別することです。

これを最初に特定することで、調査範囲を絞り込み、時間と費用を大幅に削減できます。

確認方法（簡単2ステップ）

ステップ①：給湯器または電気温水器のバルブを閉める

給湯器や電気温水器には、給水・給湯を止めるためのバルブ（止水栓）があります。まずここを閉めます。

ステップ②：水道メーターのパイロットを確認する

パイロットの状態	判定結果
回っていない	→ お湯（温水）の配管が漏れている
まだ回っている	→ 水（冷水）の配管が漏れている

今回のケースでは、バルブを閉めてもパイロットが回り続けていたため、「冷水の配管」から漏水していると判断。給湯器バルブを閉じたまま、水の配管に対して本格的な漏水調査を開始しました。

3. 漏水調査の開始と発見までの流れ

使用する機器について

埋設管の漏水調査では、地面を掘り返すことなく漏水箇所を特定するために、専門の漏水探知機器（音聴棒・相関式漏水探知器など） を使用します。これらの機器は、水が漏れる際に発生する微細な振動音や異常音をキャッチし、漏水している地点を地上から割り出すことができます。

今回の調査結果

調査開始からわずか約30分で、埋設水道管からの漏水箇所を特定することができました。機器の反応が特に強く出た地点があり、「ここで間違いない」 と確信できる状態でした。

漏水箇所の特定後、お客様にも現場でその状況をご確認いただき、内容にご納得いただいてから掘削作業へと進みます。

「何社に頼んでも場所がわからなかった」というお声も多くいただきます。
漏水調査は機器の精度だけでなく、経験と技術力が大きく結果を左右します。

4. 掘削工事で判明した漏水原因

機器で特定した箇所を慎重に掘削していくと、漏水の原因が明らかになりました。

原因：チーズ継手（分岐継手）部分の配管抜け

掘り出してみると、「チーズ」と呼ばれるT字型の分岐継手の部分で、配管が抜けてしまっていたことが判明しました。

このお宅は築約30年とのことで、これは典型的な経年劣化による故障です。

なぜ経年劣化で配管が抜けるのか？

長年地中に埋まっている配管は、以下のような要因で徐々に劣化していきます。

地盤の動き・振動（交通振動・地震の影響など）
温度変化による膨張・収縮の繰り返し
継手部分の樹脂・ゴムパッキンの硬化・劣化
水圧による継続的な負荷

特に築20〜30年以上の住宅では、埋設配管の素材や接続方法が古い規格のものが多く、経年劣化による漏水リスクが高まります。築年数の古いお住まいは、定期的な点検を推奨します。

5. 水道管の交換と最終確認

漏水箇所を特定・露出させたあとは、以下の手順で修理・交換を行います。

修理手順

劣化した配管・継手の撤去
抜けてしまったチーズ継手と周辺の劣化した配管を取り除きます。
新しい配管・継手への交換
現在の基準に適合した新しい水道管と継手を使って配管を接続します。
埋め戻しと地面の復旧
新しい配管を設置したら、掘削した箇所を丁寧に埋め戻します。
最終動作確認
修理完了後、水道メーターのパイロットが回っていないかを必ず確認します。パイロットが停止していれば、漏水が完全に解消されたことの証明です。

今回もパイロットの停止を確認し、漏水調査から水道管工事まで、すべての作業が完了しました。

6. 弊社が「完全報酬制」である理由

漏水調査において、非常に重要な点をお伝えします。

弊社では、「漏水箇所が特定できなかった場合、調査費用は一切いただきません」 という完全報酬制を採用しています。

なぜこの制度を設けているのか

漏水調査の業界では残念ながら、「調査したけど場所がわからなかった、でも調査費は請求する」 というケースが存在します。お客様としては、何も解決していないのに費用だけを支払うという、非常に理不尽な状況です。

弊社は「結果を出してこそのプロ」という考えのもと、完全報酬制を採用しています。お客様に安心してご依頼いただくための、弊社の品質に対する自信の表れです。

まとめ｜埋設水道管の漏水は早期発見・早期対応が鉄則

今回の事例を振り返ると、以下のポイントが重要であることがわかります。

✅ この記事のまとめ

ポイント	内容
漏水のサイン	水道料金の増加・メーターパイロットの異常回転
最初の確認	給湯器バルブを閉め、水かお湯か判別する
調査時間	専門機器を使えば約30分で特定できることも
原因	築30年の経年劣化によるチーズ継手の抜け
対策	新しい水道管への交換＋パイロット確認で完了
費用の安心	完全報酬制で箇所不明の場合は費用なし

水漏れは「たぶん大丈夫」と放置すると、今回のように水道代が数万円単位で増加するだけでなく、建物の構造にも悪影響を及ぼすことがあります。

「なんか水道代が高い気がする」「メーターのコマが止まらない」 そう感じたら、まず一度ご相談ください。早期発見・早期対応が、最終的な費用を大きく抑えることにつながります。

📞 漏水調査・水道工事のご相談はお気軽に
お見積もり・ご相談は無料です。完全報酬制なので、まずはお気軽にお問い合わせください。

漏水調査水漏れ場所発見

漏水調査開始約30分ほどで埋設水道管からの水漏れしている箇所を見つけました。水漏れの反応の強いのでここで間違いないと思います。この状態をお客様に見ていただき水漏れしているを掘削していきます。何社も読んで調べてもらったけど水漏れしている場所が分からない分からなかったけど調査費を払った何も解決していないのにお支払いするのは、どうかと思います。ご安心下さい弊社は完全報酬制となっていますので漏水箇所が分からなかったら一切費用は頂いておりません水漏れしている場所がこちら

水漏れ箇所発見

チーズの部分の配管が抜けていましたこちらのお宅は30年ほどたつそうです経年劣化ですね

水道工事

水道管を新しくして、最後に水道メーターのパイロットがまわっていないかを確認します回っていないので今回の漏水調査から水道工事まで全て完了です。ありがとうございました。

九州漏水調査対応可能地域

北九州地域	北九州市・行橋市・豊前市・中間市・芦屋町・水巻町・岡垣町・遠賀町・苅田町・みやこ町・吉富町・上毛町・築上町
福岡地域	福岡市・筑紫野市・春日市・大野城市・宗像市・太宰府市・古賀市・福津市・朝倉市・糸島市・那珂川市・宇美町・篠栗町・志免町・須恵町・新宮町・久山町・粕屋町・筑前町・東峰村
筑後地域	大牟田市・久留米市・柳川市・八女市・筑後市・大川市・小郡市・うきは市・みやま市・大刀洗町・大木町・広川町
筑豊地域	直方市・飯塚市・田川市・宮若市・嘉麻市・小竹町・鞍手町・桂川町・香春町・添田町・糸田町・川崎町・大任町・赤村・福智町
佐賀地域	佐賀市・多久市・小城市・神埼市・吉野ヶ里町・上峰町・みやき町
鳥栖地域	鳥栖市・基山町
唐津地域	唐津市・玄海町
伊万里・有田地域	伊万里市・有田町
杵島地域	武雄市・大町町・江北町・白石町
鹿島・藤津地域	鹿島市・嬉野市・太良町

漏水調査費の表・安心の完全成功報酬制

調査方法	料金（税込）	対応内容	調査時間
音聴棒調査	33,000円～	比較的水量が多い漏水に対応	30分～1時間程度
トレーサーガス調査	55,000円～	微量漏水・床下・壁内調査に対応	1～3時間程度