当社では、戸建て・マンション・店舗などで使用されている排水管を定期的に検査して清掃する「排水管クリーニングサービス」を実施しております。排水管は、つまりや老朽化により破損すると大きな漏水事故に繋がってしまいます。

特に老朽化した排水管などは、排水管内部の状態を調べてから清掃作業をしないと破損させてしまう可能性があるため、ファイバースコープを使って排水管内部を調べ、確実丁寧に清掃作業を行っております。

お客様にも排水管内部がどれくらい汚れているのかを確認していただくためにも、排水管の調査は重要な確認作業にもなります。高圧洗浄は、約15NPaの水圧で行い、確実に排水管内部の汚れを落としていきます。

 

1) 何をしているサービスかが分かる

• 「排水管クリーニングサービス」は戸建て・マンション・店舗などの排水管を定期的に点検・清掃して、詰まりや老朽化による大きな漏水事故を未然に防ぐための予防保守サービスである。

• 単なる薬剤投入や応急処置ではなく、内部を調べてから適切な清掃方法を選び、安全に汚れを落とすことが重視されている。

2) 「調査（診断）してから清掃する」理由と重要性

• 古い管や劣化した配管は、いきなり強力な洗浄をすると破損・漏水を起こすリスクがある。

• そのためファイバースコープ（管内カメラ）などで内部の状況を事前確認し、ひび割れ・亀裂・接合部のゆるみ・堆積物の種類を確認してから作業方法（高圧洗浄の強さ、手作業の併用など）を決めるのが安全で確実。

• お客様自身が「配管内部の汚れ具合を目で確認できる」ことで、作業の必要性や見積もり内容を納得して進められる。

3) 高圧洗浄の効果と扱い方

• 本文では約15 MPa（メガパスカル）の水圧で洗浄するとある（表記がNPaになっているが、通常はMPaが使われる）。このクラスの高圧は頑固な付着物やスケール、油脂・ヘドロの除去に有効。

• 高圧洗浄は非常に効果的だが、配管の状態に応じた圧力調整と洗浄ノズルの選定が重要。誤った使い方では配管や接合部を傷めるため、経験ある業者に任せるべき。

4) 消費者が知っておくべきリスク管理ポイント

• 事前に管内カメラでの診断を必ず行う業者を選ぶ。診断無しで強力洗浄を行う業者は避けたほうが安全。

• 清掃中・清掃後の漏水保証や作業保証、万が一の補修対応について確認する。

• 作業前に見積書・作業内容・使用する機材（圧力やノズル）・廃水処理方法を明記してもらう。

5) どんな症状のときに依頼すべきか（サイン）

• 排水が遅い、逆流・においが強い、周辺の汚水枡からのあふれ、落ち葉や油での詰まりが疑われる、建物の築年数が古い（配管劣化の疑い）などがあれば早めに調査を。

• 特に古い建物や長期間メンテしていない施設は早めの診断と定期清掃で大きな事故を防げる。

6) 清掃の頻度と保守計画（目安）

• 使用状況や建物種別で差はあるが、一般家庭は数年に一度、店舗・飲食店や油を多く流す所は年1回〜数回の定期点検・清掃が望ましい。

• 管理組合や事業者は**定期保守契約（点検＋年次清掃）**を検討すると長期的なコスト削減になる。

7) 施行後に消費者が確認すべき点

• 作業前後の**管内カメラ映像の比較（作業でどれだけ汚れが落ちたか）**を見せてもらう。

• 清掃後の排水の流れ具合、におい、外の枡の状態を確認する。

• 廃水や汚泥の適切な処理方法（法規・環境面）が守られているか確認する。

8) 環境・衛生面の配慮

• 高圧洗浄で出る汚泥や廃水は適切に回収・処理しないと近隣や下水に悪影響を与える。業者が廃棄・処理方法を説明できるか確認する。

• 作業時のにおいや騒音、作業時間帯など周囲への配慮も確認しておくとトラブルを避けられる。

9) 費用とコスト観点

• 費用は**調査（カメラ）＋高圧洗浄＋清掃範囲（長さ・枡の有無）＋追加作業（掘削・管補修）**で変わる。

• 長期的に見ると、定期的な軽度の清掃は大規模な修繕・漏水事故の発生リスクを下げ、総コストを抑える効果がある。

10) 依頼時に業者へ出すと良い質問（チェックリスト）

• 「作業前に管内カメラで状態を診断しますか？」

• 「使用する水圧（最大・通常）とノズルの種類は？」

• 「作業後に管内映像を見せてもらえますか？」

• 「万が一、作業で破損した場合の補償はありますか？」

• 「廃水・汚泥の処理方法はどうなりますか？」

• 「定期保守の提案・見積もりは可能ですか？」

11) 業者選びのポイント（信頼性）

• 管内カメラ・高圧洗浄機器を保有し、実績・技術・保証のある業者を選ぶ。

• 料金だけで決めず、調査→説明→見積→作業→確認という工程を明確にしているかを重視する。

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まとめ（短く要点だけ）

• 排水管清掃は「調べてから・適切な方法で」行うことが重要。特に老朽管は事前の管内診断（ファイバースコープ等）で安全を確保する必要がある。

• 約15 MPaクラスの高圧洗浄は強力に汚れを落とすが、配管状態に応じた圧力調整と適切な廃水処理が必須。

• 定期点検と定期清掃を行うことで大規模な漏水事故や高額な修繕を未然に防げる。業者選びは「診断→説明→保証」が明確な会社を選ぶ。